• ANTEATER PEST CONTROL

홈인스펙터에게 꼭 물어볼 사항 1


안녕하세요, 홈 인스펙터 썬박입니다.

오늘도 현장에서 홈인스펙션을 마치고, 오피스에 와서 현장에서 찍은 사진을 분류하며 보고서를 어떻게 작성할지 고민하고 있습니다. 예전과는 달리, 주택 구입을 하면서 홈인스펙션을 의뢰하신분들은 어느정도 집에 대한 상식을 많이 아셔서 현장에서 바이어 분들을 뵙게 되면 그 날 이루어 지는 홈인스펙션과 집에 대한 여러 가지 질문을 하시는 분들이 많습니다. 참 좋은 현상이라고 생각 합니다. 왜냐하면, 바이어들도 살 집에 대해 관심을 갖고, 한번 더 보시면서 의문사항에 대해 저에게 말씀을 주시기 때문에 더 집중하여 홈인스펙션에 임하기 떄문입니다. 그러나 이러한 고객의 질문을 못하게 하는 홈인스펙터도 있을 수 있고, 홈 인스펙션시 참가를 꺼려하는 홈인스펙터도 있을 수 있습니다. 오늘은 집을 사시는 바이어 분들이 홈인스펙션시 홈인스펙터에게 물어보아도 좋은 사항을 추려 보았습니다. 독자님들도 같은 경우가 있을 경우, 활용하시면 집을 사시는 중요 절차인 홈인스펙션에서 원하시는 답변을 얻으시리라 봅니다.

1) 이 문제가 심각한 건가요?

홈인스펙터는 가능한 집을 사용하면서 닳고, 낡은 사항(Wear & Tear)은 홈 인스펙션 보고서에 넣지 않습니다. 작동이 안되거나 기능에 문제가 있는 것을 홈인스펙터는 더 집중을 합니다. 즉 집의 구조(foundation) 및 토대(foundation)는 너무 중요하므로 정밀하게 인스펙션 합니다. 만일 엔지니어링 회사의 도움이 필요할 정도이면, 홈인스펙터는 보고서에 전문 업체의 점검와 분석까지 요구할 수 있습니다. 그러므로 바이어 분께서는 홈 인스펙터분에게 “이거 중요 사항(major dewfect)인가요?” 하고 여쭈어 보시면 홈 인스펙터 분도 친절히 잘 설명해 드리고 보고서에 넣는 내용을 알려 주실 겁니다. 그런데 현장에서 바이어분들을 보면 미관 사항이거나 작은 사항(minor & cosmetic)에도 놀라셔서 홈인스펙션 보고서에 넣기를 원합니다. 그러나 페인트 까지거나, 청소가 잘 되지 않은 방, 문고리가 느슨한 문 등은 심각하지 않으면 대부분 홈인스펙션 보고서에는 들어 가지 않습니다.

2) 물 새거나, 금이 간 집 문제

집의 가장 큰 문제점중 물이 지붕에서 새거나, 벽으로 흐른 자국이 있는 경우, 벽에 금이 가 있는 경우도 마찬 가지는 주요한 사안(major defect)이 됩니다. 이 경우는 바이어 분들은 홈 인스펙터분에게 어느 정도 심각하지 여쭈어 보시기 바랍니다. 왜냐하면 집 구조적 결함이 있을 수도 있기 때문입니다. 집 사는 과정 하나 하나가 쉽지 않습니다. 특히 집의 한 큰 구조물을 검사하는 홈인스펙션은 고도의 집중력과 수많은 경험이 없으면 좋은 결과를 내기 힘듭니다. 아무쪼록 진행하시는 홈인스펙션으로 인해 크로징까지 무난하게 잘 진행 되시길 기원합니다. 홈 인스펙션은 집매매시 가장 중요한 절차중 하나입니다. 이번 한 주도 진행하는 홈인스펙션이 잘 되길 바라며, 궁금하신 점이 있으시면 678-704-3349로 연락주면 언제라도 친절하게 답해드릴 것입니다.


(ASHI : 미 홈인스펙션 협회 멤버)

문의 전화 ▷ 678-704-3349

감사합니다.


썬박 홈인스펙션 대표 썬박

1 view0 comments
  • Google+ - Grey Circle
  • Facebook - Grey Circle
  • LinkedIn - Grey Circle
Anteater Pest Control (벌레박사)

Anteater Pest Control

Radon/Home Inspection

Anteater Pest Control

Radon/Home Inspection